UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €

28 IMP LACROIX 33000 BORDEAUX
Vendu le 20 février 2025
4 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle LB292
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221610. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7

Revenus

29 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

MondenardTBM147 m
TurenneTBM181 m
TurenneTBM181 m
NaujacTBM210 m
Palais GallienTBM272 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+23,0% évolution globale
312 803 €prix moyen
2025
315 000 €
4 632 EUR/m² +30,2% Vente actuelle
2022
242 000 €
6 914 EUR/m² -44,7%
2021
438 000 €
6 257 EUR/m² +71,0%
2016
256 210 €
3 768 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
5 000 EUR/m²298 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
4 632 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
307 398 €
4 879 EUR/m²202 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics93 · 181 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Naujac141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud247 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel248 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paix426 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1