UN APPARTEMENT 3 pièces — 307 398 €
3 RUE LUFLADE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 398 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LE64
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionLE
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208190. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Croix de SegueyTBM137 m
Croix de SegueyTBM137 m
NaujacTBM140 m
Croix de SegueyTBM145 m
Croix de SegueyTBM157 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-36,4% évolution globale
175 260 €prix moyen
2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -75,6% 2025
307 398 €
4 879 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2023
360 000 €
3 186 EUR/m² -2,7% 2022
370 000 €
5 000 EUR/m² +15,2% 2020
321 200 €
5 098 EUR/m² +47,8% 2018
217 300 €
5 718 EUR/m² +84,2% 2017
118 000 €
1 761 EUR/m² 0,0% 2017
118 000 €
3 471 EUR/m² +81,5% 2017
65 000 €
3 611 EUR/m² -30,1% 2017
93 000 €
3 720 EUR/m² +24,0% 2017
75 000 €
2 885 EUR/m² +7,1% 2017
70 000 €
3 043 EUR/m² -64,6% 2017
198 000 €
3 143 EUR/m² +61,0% 2017
123 000 €
3 237 EUR/m² +4,2% 2016
118 000 €
3 471 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1