UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
154 RUE DE PARIS 94220 CHARENTON-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle D5
Contenance817 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221097. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Franges du Bois de Vincennes
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Gravelle - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
r. de ValmyTransilien;TER;RER62 m
Gravelle - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Gravelle - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
av. du Gén. ChanzyTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
321 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
813 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-35,8% évolution globale
229 832 €prix moyen
2025
146 000 €
3 561 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2025
314 000 €
6 038 EUR/m² +168,4% 2025
117 000 €
6 500 EUR/m² +48,1% 2024
79 000 €
8 778 EUR/m² -77,7% 2022
355 000 €
9 861 EUR/m² +7 000,0% 2022
5 000 €
-98,9% 2022
450 000 €
5 000 EUR/m² +552,2% 2022
69 000 €
7 667 EUR/m² -59,3% 2022
169 630 €
4 847 EUR/m² -65,0% 2022
485 000 €
9 327 EUR/m² +76,4% 2022
275 000 €
9 167 EUR/m² -21,4% 2021
350 000 €
3 889 EUR/m² -26,3% 2021
475 000 €
11 047 EUR/m² +193,2% 2021
162 000 €
10 800 EUR/m² -48,2% 2021
313 000 €
7 825 EUR/m² -37,4% 2021
500 000 €
10 204 EUR/m² +66,7% 2020
300 000 €
6 000 EUR/m² -1,0% 2020
303 000 €
18 938 EUR/m² -31,6% 2019
443 000 €
7 911 EUR/m² +884,4% 2019
45 000 €
2 500 EUR/m² -89,0% 2019
407 500 €
7 837 EUR/m² +602,6% 2018
58 000 €
6 444 EUR/m² -63,5% 2018
159 000 €
4 543 EUR/m² 0,0% 2017
159 000 €
11 357 EUR/m² -53,8% 2017
344 000 €
6 370 EUR/m² +43,3% 2017
240 000 €
6 000 EUR/m² -28,4% 2017
335 000 €
6 442 EUR/m² 0,0% 2017
335 000 €
6 204 EUR/m² +204,5% 2017
110 000 €
3 235 EUR/m² +13,4% 2016
97 000 €
5 389 EUR/m² +22,8% 2016
79 000 €
8 778 EUR/m² +1 480,0% 2016
5 000 €
-96,1% 2015
129 158 €
2 348 EUR/m² -41,4% 2015
220 300 €
5 508 EUR/m² +2,1% 2015
215 860 €
3 373 EUR/m² +63,5% 2015
132 000 €
5 739 EUR/m² -42,9% 2014
231 150 €
6 421 EUR/m² -34,3% 2014
352 000 €
6 769 EUR/m² +68,4% 2014
209 000 €
2 824 EUR/m² +850,0% 2014
22 000 €
-90,3% 2014
227 500 €
7 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1534)
Services publics709 · 25 m
Santé419 · 27 m
Commerces170 · 61 m
Transports133 · 53 m
Sport/Loisirs45 · 164 m
Tourisme36 · 131 m
Enseignement22 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Valmy236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Valmy247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champs des Alouettes531 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame des Missions593 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame des Missions St Pierre593 m · Privé
Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT
46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
41 logements45 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
77 logements2 285 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements329 m²1
Permis de construire mars 2024
1
769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
999 logements93 206 m²1