UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 000 €
95 BD PONIATOWSKI 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BO22
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510126. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 1
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. de PicpusTransilien;TER;RER24 m
r. Joseph ChailleyTransilien;TER;RER46 m
r. Ernest LacosteTransilien;TER;RER98 m
Porte de CharentonTransilien;TER;RER146 m
Porte de CharentonTransilien;TER;RER150 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+15,8% évolution globale
318 331 €prix moyen
2025
330 000 €
7 674 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2024
343 000 €
9 270 EUR/m² +33,5% 2024
257 000 €
5 977 EUR/m² -23,9% 2024
337 700 €
8 443 EUR/m² -7,5% 2023
365 000 €
8 488 EUR/m² +30,4% 2023
280 000 €
9 032 EUR/m² +207,7% 2023
91 000 €
7 583 EUR/m² -44,8% 2023
165 000 €
5 500 EUR/m² -2,9% 2023
170 000 €
8 947 EUR/m² -57,0% 2022
395 000 €
9 186 EUR/m² -35,5% 2022
612 000 €
12 000 EUR/m² +305 900,0% 2022
200 €
-99,8% 2022
85 000 €
14 167 EUR/m² -78,0% 2022
387 000 €
9 214 EUR/m² +0,3% 2020
386 010 €
10 433 EUR/m² +10,3% 2020
350 000 €
7 000 EUR/m² +36,5% 2019
256 500 €
6 256 EUR/m² -25,9% 2019
346 000 €
8 047 EUR/m² -53,6% 2019
745 300 €
9 555 EUR/m² +81,8% 2018
410 000 €
9 762 EUR/m² +20,9% 2018
339 000 €
7 884 EUR/m² +44,3% 2016
235 000 €
7 581 EUR/m² -36,5% 2016
370 000 €
7 255 EUR/m² -22,1% 2016
475 240 €
6 172 EUR/m² +61,1% 2015
295 000 €
7 024 EUR/m² +3,9% 2015
284 000 €
6 605 EUR/m² -0,4% 2015
285 000 €
7 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2375)
Services publics1061 · 14 m
Santé700 · 8 m
Commerces304 · 14 m
Transports161 · 24 m
Tourisme66 · 61 m
Sport/Loisirs47 · 36 m
Enseignement36 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil305 m · Public
Collège
Collège privé Cours Molière315 m · Privé
Lycée
Cours Molière (Ecole secondaire privée)315 m · Privé
Ecole
E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult315 m · Privé
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP323 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune