UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
9 RUE DE L HERONNIERE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HM163
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221069. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
MédiathèqueNaolib111 m
MédiathèqueNaolib111 m
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
MédiathèqueNaolib125 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-89,3% évolution globale
283 619 €prix moyen
2025
150 000 €
2 206 EUR/m² -6,3% 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2025
116 000 €
3 314 EUR/m² -9,0% 2024
127 500 €
4 113 EUR/m² -8,9% 2023
140 000 €
3 500 EUR/m² +428,3% 2022
26 500 €
98 EUR/m² -50,9% 2021
54 000 €
1 286 EUR/m² +80,0% 2021
30 000 €
-98,2% 2020
1 623 371 €
7 346 EUR/m² +1 431,5% 2018
106 000 €
2 465 EUR/m² -26,9% 2018
145 000 €
4 677 EUR/m² -47,3% 2018
275 000 €
3 667 EUR/m² -25,7% 2018
370 000 €
1 682 EUR/m² +348,5% 2017
82 500 €
1 196 EUR/m² 0,0% 2016
82 500 €
1 964 EUR/m² -41,5% 2016
141 000 €
2 311 EUR/m² +95,8% 2016
72 000 €
2 400 EUR/m² -76,8% 2015
311 000 €
1 587 EUR/m² +19,6% 2015
260 000 €
2 097 EUR/m² -81,4% 2014
1 400 000 €
6 335 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2817)
Services publics1167 · 9 m
Commerces837 · 16 m
Santé608 · 25 m
Enseignement77 · 69 m
Tourisme69 · 17 m
Sport/Loisirs45 · 99 m
Transports14 · 355 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron75 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron104 m · Public
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC246 m · Privé
école nantaise de commerce280 m · Privé
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur281 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1