UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

2 RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS 44100 NANTES
Vendu le 06 décembre 2024
3 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 313 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle HM5
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13570928. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port

Revenus

29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Population active2 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m49 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO309 m
Chantiers NavalsNaolib310 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO310 m
Chantiers NavalsNaolib310 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO310 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+57,3% évolution globale
209 923 €prix moyen
2025
195 000 €
4 333 EUR/m² +2,6%
2024
190 000 €
3 220 EUR/m² -63,9% Vente actuelle
2022
527 000 €
4 392 EUR/m² +416,7%
2022
102 000 €
4 435 EUR/m² +628,6%
2022
14 000 €
292 EUR/m² -97,7%
2021
610 000 €
5 041 EUR/m² +281,3%
2020
160 000 €
3 902 EUR/m² +34,5%
2018
119 000 €
2 644 EUR/m² +48,8%
2018
80 000 €
1 778 EUR/m² -15,8%
2017
95 000 €
1 357 EUR/m² -75,3%
2015
385 000 €
3 208 EUR/m² +200,8%
2015
128 000 €
3 122 EUR/m² +3,2%
2014
124 000 €
3 024 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
239 000 €
4 121 EUR/m²253 m2025
58 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
3 167 EUR/m²214 m2025
60 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
3 220 EUR/m²0 m2024
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2255)

Services publics861 · 21 m
Commerces651 · 1 m
Santé566 · 75 m
Enseignement66 · 57 m
Tourisme54 · 191 m
Sport/Loisirs43 · 54 m
Transports14 · 508 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port51 m · Privé
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur130 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière177 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière177 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière183 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1