UNE MAISON 4 pièces — 192 400 €
23 RUE DU MAINE 24190 SAINT-GERMAIN-DU-SALEMBRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 400 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 220 m²
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV242
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 547 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Salembre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Salembre (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Salembre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
192 400 €prix moyen
2025
192 400 €
1 924 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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