UNE MAISON 4 pièces — 91 000 €
6 RTE DE TOUVENT 24190 SAINT-GERMAIN-DU-SALEMBRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain979 m²
Prix/m²948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM388
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751605. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Salembre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Salembre (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Salembre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
51 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
62 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
91 000 €prix moyen
2025
91 000 €
948 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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