UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
18 RUE MICHEL DE BOURGES 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CY456
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220226. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
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BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron81 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron86 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron298 m
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron316 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron319 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-31,6% évolution globale
70 693 €prix moyen
2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +23,1% 2025
65 000 €
684 EUR/m² -2,3% 2025
66 500 €
1 750 EUR/m² +2,3% 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² +83,4% 2025
62 700 €
1 791 EUR/m² +5,4% 2024
59 500 €
1 653 EUR/m² -30,0% 2024
85 000 €
1 635 EUR/m² +73,5% 2024
49 000 €
907 EUR/m² +75,0% 2024
28 000 €
1 647 EUR/m² -52,5% 2024
59 000 €
1 735 EUR/m² -56,2% 2023
134 800 €
2 012 EUR/m² +121,0% 2023
61 000 €
2 033 EUR/m² -6,2% 2022
65 000 €
942 EUR/m² +27,5% 2022
51 000 €
1 457 EUR/m² -27,1% 2022
70 000 €
1 207 EUR/m² -12,5% 2021
80 000 €
1 143 EUR/m² +33,3% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² +200,0% 2021
20 000 €
556 EUR/m² -75,3% 2020
81 000 €
2 025 EUR/m² -19,0% 2019
100 000 €
1 020 EUR/m² +122,7% 2018
44 900 €
1 283 EUR/m² -18,4% 2018
55 000 €
1 833 EUR/m² -54,2% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² +175,2% 2015
43 610 €
1 246 EUR/m² -62,7% 2015
117 000 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
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