UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
53 RUE SAINT LAURENT 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle CY471
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron51 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron58 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron255 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron307 m
FochRéseau Mistral;Téléphérique Faron350 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
174 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
195 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+148,6% évolution globale
97 142 €prix moyen
2025
87 000 €
2 636 EUR/m² +55,4% Vente actuelle 2023
56 000 €
4 000 EUR/m² -43,4% 2023
99 000 €
2 475 EUR/m² +182,9% 2022
35 000 €
2 500 EUR/m² -77,4% 2022
155 000 €
2 500 EUR/m² +40,9% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² +42,9% 2021
77 000 €
2 484 EUR/m² +25,2% 2020
61 500 €
1 538 EUR/m² -67,6% 2020
190 000 €
2 209 EUR/m² +17,9% 2015
161 200 €
2 371 EUR/m² +62,8% 2014
99 000 €
1 623 EUR/m² +182,9% 2014
35 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
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