Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

110 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle KP94

Contenance75 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219893. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 243 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,31%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité121 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur127 m

GaribaldiLignes d'Azur133 m

GaribaldiLignes d'Azur186 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire215 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

128 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

208 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

83 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

251 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

269 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+254,6% évolution globale

139 952 €prix moyen

2025

195 000 €

4 149 EUR/m² +5,4%

2025

185 000 €

7 400 EUR/m² +29,4% Vente actuelle

2025

143 000 €

7 150 EUR/m² +25,4%

2025

114 000 €

-8,8%

2024

125 000 €

-32,1%

2024

184 000 €

4 000 EUR/m² +13,9%

2024

161 500 €

8 075 EUR/m² -5,8%

2024

171 450 €

6 858 EUR/m² -23,5%

2024

224 000 €

4 978 EUR/m² +4,2%

2024

215 000 €

5 811 EUR/m² 0,0%

2023

215 000 €

7 414 EUR/m² +44,3%

2023

149 000 €

7 450 EUR/m² +21,0%

2022

123 100 €

4 735 EUR/m² +7,0%

2020

115 000 €

3 710 EUR/m² -25,8%

2019

155 000 €

4 429 EUR/m² +6,9%

2018

145 000 €

5 000 EUR/m² +16,0%

2018

125 000 €

4 167 EUR/m² +40,4%

2018

89 000 €

+2,3%

2018

87 000 €

-20,9%

2018

110 000 €

2 973 EUR/m² -3,5%

2018

114 000 €

2 426 EUR/m² +42,5%

2018

80 000 €

2 286 EUR/m² -50,6%

2017

162 000 €

4 500 EUR/m² -24,7%

2016

215 000 €

2 622 EUR/m² +32,7%

2016

162 000 €

3 600 EUR/m² +62,0%

2016

100 000 €

1 961 EUR/m² -11,5%

2015

113 000 €

3 139 EUR/m² +29,1%

2014

87 500 €

2 431 EUR/m² +10,8%

2014

79 000 €

2 548 EUR/m² +43,6%

2014

55 000 €

3 438 EUR/m²

Biens comparables

6 481 EUR/m²173 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (4916)

Services publics2413 · 16 m

Santé1108 · 26 m

Commerces1031 · 27 m

Transports135 · 46 m

Tourisme107 · 44 m

Enseignement77 · 96 m

Sport/Loisirs45 · 130 m

Écoles (10)

Collège

Collège Ségurane94 m · Public

Lycée

Lycée Masséna268 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon288 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon294 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château336 m · Public