Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 481 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

160 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle KP14

Contenance334 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170667. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 618 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,78%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité104 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur106 m

Lycée MassénaLignes d'Azur146 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire149 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité227 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

72 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

78 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

99 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

146 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

58 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-18,6% évolution globale

181 860 €prix moyen

2025

175 000 €

6 481 EUR/m² -27,1% Vente actuelle

2025

240 000 €

6 000 EUR/m² +11,6%

2024

215 000 €

5 375 EUR/m² +30,3%

2024

165 000 €

5 156 EUR/m² +7,8%

2022

153 000 €

4 636 EUR/m² -21,5%

2021

195 000 €

3 421 EUR/m² +40,3%

2021

139 000 €

3 971 EUR/m² -27,6%

2021

192 000 €

6 000 EUR/m² +60,0%

2020

120 000 €

3 429 EUR/m² -33,3%

2020

180 000 €

4 500 EUR/m² +60,7%

2020

112 000 €

3 200 EUR/m² -62,7%

2020

300 000 €

5 455 EUR/m² +30,4%

2020

230 000 €

3 833 EUR/m² +66,7%

2020

138 000 €

4 313 EUR/m² -40,0%

2019

230 000 €

3 538 EUR/m² +210,0%

2018

74 200 €

2 650 EUR/m² -69,1%

2018

240 000 €

3 750 EUR/m² 0,0%

2018

240 000 €

4 364 EUR/m² +185,7%

2017

84 000 €

1 474 EUR/m² -60,9%

2015

215 000 €

3 413 EUR/m²

Biens comparables

9 185 EUR/m²122 m2025

8 655 EUR/m²120 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (5023)

Services publics2385 · 12 m

Santé1202 · 39 m

Commerces1086 · 12 m

Transports115 · 17 m

Tourisme114 · 81 m

Enseignement78 · 149 m

Sport/Loisirs43 · 49 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna154 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château222 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château222 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château250 m · Public

Collège

Collège Ségurane255 m · Public