UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 500 €
281 RUE DE SOLFERINO 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle LY208
Contenance2 042 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219375. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 19
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
4 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
RHDF-59-P24
Arrêts les plus proches
Douai ArrasILEVIA85 m
Douai ArrasILEVIA115 m
Jb LebasILEVIA142 m
Douai ArrasILEVIA144 m
Douai ArrasILEVIA176 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,2% évolution globale
96 291 €prix moyen
2025
108 500 €
4 521 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² +388,9% 2025
22 500 €
-82,3% 2025
127 000 €
4 379 EUR/m² -13,6% 2025
147 000 €
5 069 EUR/m² +635,0% 2025
20 000 €
-84,2% 2025
126 200 €
4 071 EUR/m² +621,1% 2024
17 500 €
-12,5% 2024
20 000 €
-81,6% 2024
108 694 €
4 348 EUR/m² -3,3% 2024
112 400 €
4 014 EUR/m² -20,3% 2024
141 000 €
3 525 EUR/m² +8,5% 2024
130 000 €
2 889 EUR/m² +21,9% 2024
106 640 €
3 677 EUR/m² +433,2% 2024
20 000 €
-83,9% 2024
124 000 €
4 429 EUR/m² +24,0% 2024
100 000 €
4 167 EUR/m² -6,5% 2023
107 000 €
3 821 EUR/m² +311,5% 2023
26 000 €
+52,9% 2023
17 000 €
-22,7% 2023
22 000 €
-80,6% 2023
113 400 €
4 050 EUR/m² +15,0% 2023
98 600 €
3 944 EUR/m² +516,3% 2023
16 000 €
-84,7% 2023
104 500 €
4 180 EUR/m² +335,4% 2023
24 000 €
-78,9% 2022
114 000 €
3 931 EUR/m² -10,9% 2022
128 000 €
4 571 EUR/m² 0,0% 2022
128 000 €
4 414 EUR/m² -1,5% 2022
130 000 €
4 483 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
4 194 EUR/m² -2,7% 2022
133 600 €
4 607 EUR/m² +507,3% 2021
22 000 €
+22,2% 2021
18 000 €
-83,6% 2021
110 000 €
3 793 EUR/m² -18,5% 2021
135 000 €
5 400 EUR/m² -67,9% 2021
420 300 €
3 002 EUR/m² +312,1% 2021
102 000 €
4 080 EUR/m² -1,9% 2021
104 000 €
3 714 EUR/m² +30,0% 2021
80 000 €
3 200 EUR/m² -30,1% 2021
114 500 €
3 948 EUR/m² -18,8% 2021
141 000 €
5 036 EUR/m² -21,7% 2021
180 000 €
2 687 EUR/m² +50,0% 2020
120 000 €
4 138 EUR/m² +60,0% 2020
75 000 €
2 586 EUR/m² +435,7% 2020
14 000 €
+8,5% 2020
12 900 €
-88,6% 2020
112 800 €
4 029 EUR/m² +12,8% 2020
100 000 €
3 226 EUR/m² -16,3% 2020
119 500 €
4 268 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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