UNE MAISON 5 pièces — 625 000 €
11 AV PHILIPPE JANET 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²4 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN374
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219095. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)17
Arrêts les plus proches
Plage SudR'bus (Rochefort Océan)188 m
Plage SudR'bus (Rochefort Océan)190 m
Plage SudR'bus (Rochefort Océan)193 m
BrossoletteR'bus (Rochefort Océan)380 m
BrossoletteR'bus (Rochefort Océan)382 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+193,4% évolution globale
378 065 €prix moyen
2025
625 000 €
4 596 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2020
554 260 €
4 075 EUR/m² +361,9% 2016
120 000 €
2 308 EUR/m² -43,7% 2015
213 000 €
4 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics63 · 146 m
Santé32 · 169 m
Commerces31 · 543 m
Sport/Loisirs16 · 363 m
Tourisme7 · 146 m
Enseignement2 · 803 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras766 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras967 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1