UNE MAISON 5 pièces — 795 000 €
31 RUE EDMOND GRASSET 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 795 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²7 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN324
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469995. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,95%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)17
Arrêts les plus proches
Plage SudR'bus (Rochefort Océan)130 m
Plage SudR'bus (Rochefort Océan)133 m
Plage SudR'bus (Rochefort Océan)136 m
BrossoletteR'bus (Rochefort Océan)339 m
BrossoletteR'bus (Rochefort Océan)342 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
795 000 €prix moyen
2025
795 000 €
7 098 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics65 · 82 m
Commerces33 · 485 m
Santé32 · 105 m
Sport/Loisirs16 · 328 m
Tourisme7 · 82 m
Enseignement2 · 740 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras921 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1