UNE MAISON 4 pièces — 667 120 €
10 B AV BOCOUMAJOUR 13620 CARRY-LE-ROUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 667 120 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²4 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI198
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218885. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 731 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 2 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Côte Bleue22
Métropole lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
La FontaineCôte Bleue166 m
La FontaineMétropole lecar166 m
La FontaineMétropole lecar166 m
MediterranéeCôte Bleue183 m
La FontaineCôte Bleue185 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
667 120 €prix moyen
2025
667 120 €
4 731 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (270)
Services publics118 · 71 m
Santé87 · 24 m
Commerces45 · 71 m
Sport/Loisirs10 · 433 m
Tourisme6 · 111 m
Transports4 · 71 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Simone Thoulouze977 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Thoulouze1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET
171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement75 m²1