UNE MAISON 5 pièces — 850 000 €
16 CHE DU RIVAGE 13620 CARRY-LE-ROUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 850 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain837 m²
Prix/m²5 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH116
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587547. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 2 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Côte Bleue21
Métropole lecar21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Don CamilloCôte Bleue156 m
Don CamilloMétropole lecar156 m
Don CamilloCôte Bleue156 m
Don CamilloMétropole lecar156 m
Don CamilloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
850 000 €prix moyen
2025
850 000 €
5 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (256)
Services publics112 · 83 m
Santé86 · 58 m
Commerces42 · 103 m
Sport/Loisirs8 · 437 m
Tourisme5 · 296 m
Transports3 · 124 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Simone Thoulouze1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Thoulouze1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET
171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement75 m²1