UNE MAISON 3 pièces — 632 500 €

12 ALL DU PIGEONNIER 13620 CARRY-LE-ROUET
Vendu le 05 août 2025
4 518 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 632 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 904 m²
Prix/m²4 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR204
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495759. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 731 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

32 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
42%Cadres
Population active683
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Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
704 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 2 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Côte Bleue22
Métropole lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Route Côte BleueCôte Bleue195 m
Route Côte BleueCôte Bleue195 m
La TasseMétropole lecar255 m
La TasseCôte Bleue255 m
La TasseMétropole lecar255 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
632 500 €prix moyen
2025
632 500 €
4 518 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
632 500 €
4 518 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
667 120 €
4 731 EUR/m²776 m2025
141 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (259)

Services publics119 · 99 m
Santé79 · 184 m
Commerces37 · 223 m
Sport/Loisirs14 · 326 m
Tourisme4 · 286 m
Transports4 · 291 m
Enseignement2 · 484 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Simone Thoulouze489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Thoulouze493 m · Public

Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET

171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement75 m²1