UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 500 €
1 RUE DUPONT DE L EURE 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AE321
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Nord
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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CHATEAUDUNAlliance74 m
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ROQUELAUREAlliance94 m
ROQUELAUREAlliance105 m
VILLARET JOYEUSEAlliance158 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+15,2% évolution globale
91 283 €prix moyen
2025
75 500 €
1 348 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 714 EUR/m² -14,3% 2024
112 000 €
1 600 EUR/m² -26,3% 2023
152 000 €
1 056 EUR/m² +101,3% 2019
75 500 €
1 348 EUR/m² +37,3% 2019
55 000 €
982 EUR/m² +37,5% 2018
40 000 €
714 EUR/m² -73,3% 2016
150 000 €
360 EUR/m² +128,8% 2015
65 550 €
1 171 EUR/m²Biens comparables
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Santé337 · 47 m
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Sport/Loisirs43 · 159 m
Enseignement26 · 149 m
Tourisme6 · 316 m
Transports3 · 279 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Arago277 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASH293 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouest293 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centre293 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gers293 m ·
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
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5
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1 logement204 m²1