UN APPARTEMENT 4 pièces — 263 000 €
7 RUE GIMELLI 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CO239
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218507. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute Ville-La Gare
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron26
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron90 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron106 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
Gare (Toulon)Réseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
ToulonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+57,5% évolution globale
225 017 €prix moyen
2025
263 000 €
2 711 EUR/m² +94,8% Vente actuelle 2024
135 000 €
2 368 EUR/m² -29,7% 2024
192 000 €
2 133 EUR/m² -20,5% 2023
241 500 €
2 683 EUR/m² -53,0% 2023
513 350 €
2 884 EUR/m² +292,9% 2022
130 660 €
1 347 EUR/m² +13,6% 2022
115 000 €
747 EUR/m² +4,5% 2022
110 000 €
1 134 EUR/m² -42,4% 2022
190 900 €
2 121 EUR/m² +23,2% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² -55,7% 2022
350 000 €
1 955 EUR/m² +0,7% 2021
347 400 €
2 612 EUR/m² -9,8% 2021
385 000 €
2 500 EUR/m² +102,6% 2019
190 000 €
1 267 EUR/m² +4 650,0% 2019
4 000 €
27 EUR/m² -94,9% 2019
78 000 €
765 EUR/m² -44,3% 2019
140 000 €
1 400 EUR/m² -58,6% 2018
338 000 €
2 541 EUR/m² +271,4% 2018
91 000 €
1 936 EUR/m² -74,0% 2018
350 000 €
2 258 EUR/m² +18,6% 2017
295 000 €
1 903 EUR/m² +80,3% 2017
163 633 €
6 818 EUR/m² -48,9% 2017
320 000 €
1 067 EUR/m² +6,7% 2015
300 000 €
1 639 EUR/m² +5,3% 2015
285 000 €
1 018 EUR/m² +70,7% 2014
167 000 €
3 036 EUR/m²Biens comparables
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11 logements849 m²1
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