UN APPARTEMENT 4 pièces — 325 000 €
280 AV DU MARECHAL FOCH 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CP167
Contenance2 853 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445828. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch II
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
ObservatoireRéseau Mistral;Téléphérique Faron25 m
LyauteyRéseau Mistral;Téléphérique Faron41 m
LyauteyRéseau Mistral;Téléphérique Faron56 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
141 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,6% évolution globale
176 031 €prix moyen
2025
325 000 €
3 037 EUR/m² +71,1% Vente actuelle 2025
190 000 €
1 900 EUR/m² +22,0% 2025
155 800 €
2 513 EUR/m² -54,2% 2025
340 000 €
2 881 EUR/m² +146,7% 2025
137 800 €
1 680 EUR/m² -11,7% 2024
156 000 €
2 229 EUR/m² -6,1% 2024
166 090 €
2 407 EUR/m² +27,8% 2024
130 000 €
2 241 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
1 463 EUR/m² -60,0% 2024
299 750 €
2 801 EUR/m² +3,7% 2024
289 000 €
2 627 EUR/m² +11,2% 2023
260 000 €
2 430 EUR/m² -34,2% 2023
395 000 €
3 347 EUR/m² +1 216,7% 2023
30 000 €
-82,1% 2023
168 000 €
1 680 EUR/m² +460,0% 2023
30 000 €
-84,9% 2022
199 000 €
2 457 EUR/m² -37,8% 2022
320 000 €
2 807 EUR/m² +78,8% 2022
179 000 €
2 594 EUR/m² +98,9% 2022
90 000 €
1 304 EUR/m² -25,0% 2022
120 000 €
1 463 EUR/m² -22,6% 2022
155 000 €
2 013 EUR/m² +11,0% 2022
139 700 €
1 704 EUR/m² -26,5% 2022
190 000 €
1 776 EUR/m² -40,6% 2022
320 000 €
970 EUR/m² +150,0% 2022
128 000 €
1 829 EUR/m² -3,8% 2022
133 000 €
1 622 EUR/m² -2,6% 2021
136 500 €
1 665 EUR/m² -43,5% 2021
241 500 €
2 236 EUR/m² +55,8% 2021
155 000 €
2 672 EUR/m² -8,8% 2021
170 000 €
1 417 EUR/m² -29,2% 2021
240 000 €
2 124 EUR/m² +33,3% 2021
180 000 €
1 385 EUR/m² -16,3% 2021
215 000 €
1 114 EUR/m² +17,5% 2021
183 000 €
1 619 EUR/m² +66,4% 2020
110 000 €
1 100 EUR/m² -21,1% 2020
139 500 €
1 993 EUR/m² -24,6% 2020
185 000 €
2 256 EUR/m² +42,4% 2020
129 900 €
1 546 EUR/m² +8,3% 2020
120 000 €
1 165 EUR/m² +1,7% 2020
118 000 €
1 686 EUR/m² -54,6% 2020
260 000 €
2 203 EUR/m² +18,2% 2020
220 000 €
2 056 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
1 864 EUR/m² +66,7% 2019
132 000 €
1 517 EUR/m² -20,0% 2019
165 000 €
2 063 EUR/m² +2 100,0% 2019
7 500 €
-70,0% 2019
25 000 €
-72,8% 2019
92 000 €
1 586 EUR/m² -51,7% 2019
190 500 €
2 323 EUR/m²Biens comparables
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