UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 800 €
28 ALL AMIRAL COURBET 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 800 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CP69
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491755. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place d'Armes-Arsenal
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Porte PrincipaleRéseau Mistral;Téléphérique Faron150 m
VaubanRéseau Mistral;Téléphérique Faron177 m
Porte PrincipaleRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
LibertéRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+595,7% évolution globale
91 718 €prix moyen
2025
194 800 €
2 072 EUR/m² +271,0% Vente actuelle 2025
52 500 €
2 386 EUR/m² -54,3% 2024
115 000 €
1 917 EUR/m² +29,7% 2024
88 685 €
2 463 EUR/m² +97,1% 2024
45 000 €
1 071 EUR/m² -60,5% 2022
114 000 €
4 071 EUR/m² +147,8% 2022
46 000 €
2 091 EUR/m² -61,7% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² +242,9% 2021
35 000 €
1 591 EUR/m² -51,4% 2020
72 000 €
2 571 EUR/m² -37,4% 2019
115 000 €
1 494 EUR/m² -73,0% 2019
425 760 €
1 463 EUR/m² +825,6% 2017
46 000 €
1 070 EUR/m² +24,7% 2017
36 900 €
1 677 EUR/m² +36,7% 2016
27 000 €
1 350 EUR/m² -53,4% 2015
58 000 €
1 871 EUR/m² -3,3% 2015
60 000 €
714 EUR/m² -4,8% 2015
63 000 €
685 EUR/m² +125,0% 2015
28 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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