UN APPARTEMENT 2 pièces — 274 000 €
2 RLE PORT NEUF 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BY89
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218424. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Château VieuxTXIK TXAK90 m
Château VieuxTXIK TXAK90 m
Pont MayouTXIK TXAK113 m
Pont MayouTXIK TXAK113 m
BernèdeTXIK TXAK126 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+128,3% évolution globale
196 797 €prix moyen
2025
274 000 €
4 567 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2025
192 250 €
4 577 EUR/m² +8,9% 2024
176 610 €
4 415 EUR/m² -35,8% 2024
275 000 €
5 288 EUR/m² +103,8% 2023
134 940 €
4 217 EUR/m² -52,3% 2023
282 971 €
4 716 EUR/m² +14,6% 2023
247 000 €
2 872 EUR/m² -38,1% 2022
399 000 €
5 620 EUR/m² +72,0% 2022
232 000 €
5 800 EUR/m² +35,5% 2021
171 200 €
2 853 EUR/m² +24,8% 2021
137 171 €
4 425 EUR/m² +1,6% 2020
135 000 €
4 355 EUR/m² +39,2% 2019
97 000 €
3 464 EUR/m² -24,8% 2019
129 000 €
3 686 EUR/m² -27,9% 2019
179 000 €
4 475 EUR/m² -41,5% 2018
306 000 €
4 310 EUR/m² +133,6% 2016
131 000 €
3 275 EUR/m² +9,2% 2015
120 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2014
120 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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