UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
394 BD GEORGES POMPIDOU 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB464
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
Arrêts les plus proches
BRAY DUNES - Collège du SeptentrionRHDF-59-P1857 m
BRAY DUNES - Collège du SeptentrionRHDF-59-P1860 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1911 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1913 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1913 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+204,0% évolution globale
99 359 €prix moyen
2025
152 000 €
5 067 EUR/m² +310,8% Vente actuelle 2024
37 000 €
-90,0% 2023
368 810 €
4 728 EUR/m² +226,4% 2022
113 000 €
3 767 EUR/m² +101,8% 2021
56 000 €
4 667 EUR/m² -6,7% 2021
60 000 €
2 400 EUR/m² -9,8% 2019
66 500 €
2 660 EUR/m² -20,8% 2018
84 000 €
2 800 EUR/m² +5,0% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² +23,1% 2016
65 000 €
2 600 EUR/m² +8,3% 2015
60 000 €
2 400 EUR/m² +20,0% 2015
50 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion751 m · Public
Collège
Collège du Septentrion791 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Bray-Dunois1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1