UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €

484 DIG DE MER 59123 BRAY-DUNES
Vendu le 31 juillet 2025
5 233 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AB124
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095369. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bray-Dunes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bray-Dunes (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
179 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bray-Dunes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+30,8% évolution globale
123 164 €prix moyen
2025
157 000 €
5 233 EUR/m² +112,2% Vente actuelle
2025
74 000 €
3 364 EUR/m² -67,1%
2024
225 000 €
4 500 EUR/m² +39,8%
2024
161 000 €
5 367 EUR/m² +3,9%
2024
155 000 €
5 167 EUR/m² +72,2%
2022
90 000 €
4 091 EUR/m² -43,8%
2021
160 000 €
5 333 EUR/m² +45,5%
2021
110 000 €
3 667 EUR/m² +50,7%
2020
73 000 €
2 086 EUR/m² -41,5%
2020
124 700 €
4 157 EUR/m² -32,6%
2020
185 000 €
4 405 EUR/m² +54,2%
2019
120 000 €
4 000 EUR/m² -34,4%
2018
183 000 €
3 519 EUR/m² +695,7%
2018
23 000 €
719 EUR/m² -69,3%
2017
74 900 €
3 405 EUR/m² -48,0%
2016
144 000 €
4 800 EUR/m² +161,8%
2016
55 000 €
2 500 EUR/m² -57,0%
2015
128 000 €
2 560 EUR/m² -16,3%
2015
153 000 €
5 100 EUR/m² +104,0%
2015
75 000 €
1 974 EUR/m² -37,0%
2015
119 000 €
3 967 EUR/m² -0,8%
2014
120 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
127 100 €
4 383 EUR/m²273 m2025
29 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
152 000 €
5 067 EUR/m²291 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
157 000 €
5 233 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion953 m · Public
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Collège du Septentrion999 m · Public
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES

74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024

1

7 logements629 m²1