UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
311 LAFITTE 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D581
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721260. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 883 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
TBM3
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StadeTBM729 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde828 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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111logements autorisés
12 278 m²surface plancher
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1
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