UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 000 €
271 CHE DES COLLETTES 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH137
Contenance9 413 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Collettes Ouest
Revenus
17 930 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,77%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus3
Arrêts les plus proches
Paul ArèneTedBus203 m
Piscine Boiteux (Lycee Blum)ZOU ! Scolaire722 m
Piscine Boiteux (Lycee Blum)ZOU ! Scolaire736 m
ChabranTedBus753 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire767 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+27,6% évolution globale
78 248 €prix moyen
2025
74 000 €
1 088 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 315 EUR/m² +66,2% 2025
75 200 €
928 EUR/m² +0,3% 2025
75 000 €
1 103 EUR/m² -25,0% 2025
100 000 €
1 220 EUR/m² +29,9% 2025
77 000 €
1 132 EUR/m² +10,0% 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² -27,1% 2025
96 000 €
1 171 EUR/m² +41,2% 2025
68 000 €
1 236 EUR/m² 0,0% 2024
68 000 €
1 259 EUR/m² -1,4% 2024
69 000 €
1 278 EUR/m² -11,5% 2024
78 000 €
1 147 EUR/m² +4,0% 2024
75 000 €
1 103 EUR/m² +25,0% 2024
60 000 €
1 111 EUR/m² +15,4% 2024
52 000 €
1 238 EUR/m² -36,6% 2024
82 000 €
1 206 EUR/m² -10,9% 2024
92 000 €
920 EUR/m² +24,3% 2023
74 000 €
1 088 EUR/m² +23,3% 2023
60 000 €
1 111 EUR/m² -7,7% 2023
65 000 €
1 204 EUR/m² -34,7% 2023
99 500 €
1 015 EUR/m² -7,0% 2023
107 000 €
1 070 EUR/m² +84,5% 2023
58 000 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement104 m²1
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