UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
30 RUE DE CAUDERAN 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AO717
Contenance3 464 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro717
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217516. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
R.P.A La BérengèreTBM233 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde334 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde335 m
VerdunTBM335 m
LakanalTBM373 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-43,2% évolution globale
218 777 €prix moyen
2025
150 000 €
4 545 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
3 922 EUR/m² -39,4% 2020
330 000 €
4 177 EUR/m² +52,8% 2020
216 000 €
4 154 EUR/m² -8,2% 2020
235 350 €
4 279 EUR/m² -51,1% 2019
481 000 €
4 333 EUR/m² +20,2% 2019
400 100 €
5 065 EUR/m² +180,3% 2019
142 760 €
4 326 EUR/m² -25,6% 2019
192 000 €
3 429 EUR/m² +28,0% 2018
150 000 €
2 941 EUR/m² -65,5% 2017
435 000 €
3 199 EUR/m² +3 854,5% 2016
11 000 €
-94,7% 2016
207 000 €
3 764 EUR/m² +245,0% 2015
60 000 €
759 EUR/m² -50,0% 2015
120 000 €
2 308 EUR/m² -4,0% 2015
125 000 €
2 404 EUR/m² -52,7% 2014
264 000 €
3 342 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
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3
1 logement222 m²1
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