UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
195 RUE SAINT JULIEN 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle IL189
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217254. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément Méridienne
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,59%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
ParmentierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo43 m
ParmentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO43 m
ParmentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO60 m
ParmentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO78 m
ParmentierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo78 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
407 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
465 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-93,0% évolution globale
95 917 €prix moyen
2025
60 000 €
1 091 EUR/m² +9,1% 2025
55 000 €
1 375 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2024
89 800 €
1 796 EUR/m² -29,6% 2022
127 550 €
2 362 EUR/m² +105,7% 2021
62 000 €
1 722 EUR/m² +3,3% 2021
60 000 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2021
80 000 €
1 860 EUR/m² -28,6% 2021
112 000 €
3 111 EUR/m² +65,9% 2021
67 500 €
1 350 EUR/m² +48,4% 2021
45 500 €
1 264 EUR/m² -39,3% 2021
75 000 €
1 974 EUR/m² +25,0% 2020
60 000 €
1 500 EUR/m² -14,3% 2020
70 000 €
1 400 EUR/m² -36,9% 2018
111 000 €
1 181 EUR/m² +11,0% 2018
100 000 €
1 010 EUR/m² -27,8% 2017
138 500 €
1 065 EUR/m² +197,8% 2017
46 500 €
1 057 EUR/m² +1,1% 2017
46 000 €
1 000 EUR/m² -12,4% 2017
52 500 €
1 050 EUR/m² -9,5% 2017
58 000 €
1 055 EUR/m² +10,5% 2017
52 500 €
1 382 EUR/m² -7,9% 2017
57 000 €
1 583 EUR/m² +3,6% 2017
55 000 €
1 222 EUR/m² -15,4% 2017
65 000 €
1 250 EUR/m² +31,3% 2017
49 500 €
1 238 EUR/m² -49,5% 2017
98 000 €
1 153 EUR/m² +5,4% 2017
93 000 €
1 274 EUR/m² +32,9% 2017
70 000 €
1 296 EUR/m² +29,6% 2017
54 000 €
1 000 EUR/m² +1,9% 2017
53 000 €
1 060 EUR/m² +16,5% 2017
45 500 €
1 379 EUR/m² -94,7% 2017
860 000 €
798 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1