UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
226 RUE SAINT JULIEN 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle HY259
Contenance14 583 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671550. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément Pépinières
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Charlotte DelboAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
Charlotte DelboAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO97 m
Charlotte DelboAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO118 m
Charlotte DelboAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo143 m
Charlotte DelboAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO143 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
359 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
451 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
86 629 €prix moyen
2025
84 000 €
1 120 EUR/m² -46,3% 2025
156 470 €
1 613 EUR/m² +26,2% 2025
124 000 €
1 512 EUR/m² +2,6% 2025
120 800 €
1 611 EUR/m² -3,4% 2025
125 000 €
1 667 EUR/m² +15,7% 2025
108 000 €
1 440 EUR/m² +96,4% 2025
55 000 €
1 250 EUR/m² +5 499 900,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2025
75 000 €
1 705 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 120 EUR/m² +13,0% 2025
74 340 €
1 690 EUR/m² -44,5% 2025
134 000 €
1 787 EUR/m² +116,1% 2025
62 000 €
1 409 EUR/m² -44,8% 2025
112 400 €
1 371 EUR/m² +3,1% 2025
109 000 €
1 453 EUR/m² -0,9% 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² -19,7% 2024
137 000 €
1 691 EUR/m² -1,4% 2024
139 000 €
1 716 EUR/m² +95,4% 2024
71 150 €
1 617 EUR/m² -35,9% 2024
111 000 €
1 480 EUR/m² +455,0% 2024
20 000 €
-76,2% 2024
84 000 €
1 909 EUR/m² +21,7% 2024
69 000 €
1 568 EUR/m² 0,0% 2024
69 000 €
1 605 EUR/m² +7,1% 2024
64 450 €
859 EUR/m² -40,3% 2024
108 000 €
1 403 EUR/m² -15,6% 2024
127 900 €
1 579 EUR/m² +82,7% 2023
70 000 €
1 591 EUR/m² -12,5% 2023
80 000 €
1 818 EUR/m² -24,8% 2023
106 400 €
2 418 EUR/m² +25,2% 2023
85 000 €
1 133 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
2 159 EUR/m² +106,5% 2023
46 000 €
1 045 EUR/m² -50,9% 2023
93 650 €
2 128 EUR/m² +10,2% 2023
85 000 €
1 049 EUR/m² -16,7% 2023
102 000 €
2 318 EUR/m² -1,9% 2023
104 000 €
1 387 EUR/m² -9,6% 2023
115 000 €
1 420 EUR/m² +6,5% 2023
108 000 €
1 333 EUR/m² +20,3% 2023
89 800 €
1 197 EUR/m² +541,4% 2023
14 000 €
-84,3% 2023
89 000 €
1 187 EUR/m² +53,4% 2023
58 000 €
1 318 EUR/m² -20,5% 2023
73 000 €
948 EUR/m² +4,1% 2023
70 100 €
935 EUR/m² -9,0% 2023
77 000 €
1 750 EUR/m² -29,4% 2023
109 000 €
1 346 EUR/m² +98,2% 2023
55 000 €
714 EUR/m² +5 499 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
72 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
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677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1