UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 400 €
80 RUE D ELBEUF 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 400 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NI206
Contenance4 661 m²
Préfixe000
SectionNI
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800452. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +115,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément Méridienne
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO39 m
MéridienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo39 m
MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO94 m
MéridienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo156 m
MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,7% évolution globale
223 950 €prix moyen
2025
169 400 €
3 940 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
300 000 €
2 609 EUR/m² +30,4% 2025
230 000 €
2 300 EUR/m² -15,9% 2024
273 500 €
2 486 EUR/m² +52,2% 2024
179 700 €
2 995 EUR/m² +618,8% 2024
25 000 €
-91,1% 2024
280 000 €
2 333 EUR/m² -38,9% 2024
458 100 €
3 075 EUR/m² +129,1% 2024
200 000 €
2 703 EUR/m² +174,7% 2024
72 803 €
1 348 EUR/m² -48,7% 2023
142 000 €
3 381 EUR/m² -37,2% 2023
226 000 €
2 354 EUR/m² -45,4% 2023
413 600 €
3 157 EUR/m² +50,9% 2023
274 000 €
2 585 EUR/m² +7,0% 2022
256 000 €
3 556 EUR/m² +34,7% 2022
190 000 €
2 603 EUR/m² -55,7% 2022
428 800 €
2 749 EUR/m² +159,9% 2022
165 000 €
3 667 EUR/m² +9,3% 2021
151 025 €
2 158 EUR/m² -50,2% 2021
303 000 €
2 525 EUR/m² +21,2% 2021
250 000 €
2 660 EUR/m² +16,3% 2021
215 000 €
2 263 EUR/m² +34,4% 2021
160 000 €
2 667 EUR/m² -44,8% 2020
290 000 €
1 859 EUR/m² +21,2% 2020
239 200 €
2 392 EUR/m² +86,1% 2019
128 500 €
2 988 EUR/m² -56,1% 2019
293 000 €
2 664 EUR/m² +15,9% 2019
252 900 €
3 418 EUR/m² +83,3% 2019
138 000 €
3 067 EUR/m² -51,6% 2019
285 150 €
3 034 EUR/m² +3 068,3% 2018
9 000 €
+157,1% 2018
3 500 €
-99,1% 2018
396 000 €
2 658 EUR/m² +1 984,2% 2018
19 000 €
-94,0% 2018
318 500 €
3 981 EUR/m² +19,3% 2018
267 000 €
1 978 EUR/m² +48,3% 2017
180 000 €
2 432 EUR/m² -23,4% 2017
235 000 €
2 474 EUR/m² -4,5% 2017
246 000 €
2 645 EUR/m² +43,4% 2017
171 500 €
1 864 EUR/m² +34,0% 2016
128 000 €
1 829 EUR/m² -44,3% 2016
230 000 €
2 421 EUR/m² +53,3% 2016
150 000 €
1 875 EUR/m² -35,8% 2016
233 500 €
1 269 EUR/m² -20,4% 2016
293 500 €
1 595 EUR/m² +56,5% 2016
187 500 €
2 679 EUR/m² -5,3% 2016
198 000 €
2 084 EUR/m² -48,0% 2015
381 000 €
2 557 EUR/m² -5,9% 2015
405 000 €
3 022 EUR/m² +159,9% 2015
155 800 €
2 361 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle du Hameau des Brouettes193 m · Public
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Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVEN338 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Mullot346 m · Public
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1