UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
16 RUE THEODORE MONOD 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AI8
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216970. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioux
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TREMA50
Arrêts les plus proches
MonodTREMA119 m
MonodTREMA150 m
Maison de Quartier BiouxTREMA285 m
Maison de Quartier de BiouxTREMA285 m
Maison de Quartier BiouxTREMA289 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+51,2% évolution globale
200 773 €prix moyen
2025
245 000 €
2 663 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2023
335 000 €
2 577 EUR/m² +65,1% 2023
202 900 €
2 182 EUR/m² -1,0% 2022
205 000 €
2 228 EUR/m² +5,1% 2022
195 000 €
2 120 EUR/m² -2,0% 2022
199 000 €
2 163 EUR/m² +4,7% 2022
190 000 €
2 065 EUR/m² -2,6% 2022
195 000 €
2 120 EUR/m² -13,3% 2021
225 000 €
2 446 EUR/m² +23,6% 2021
182 000 €
1 978 EUR/m² +13,8% 2020
160 000 €
1 739 EUR/m² -11,1% 2020
180 000 €
1 957 EUR/m² -1,0% 2018
181 800 €
1 976 EUR/m² +18,1% 2018
153 900 €
1 655 EUR/m² -5,0% 2017
162 000 €
1 761 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MACON
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1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1
1 logement100 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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