UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €
22 RUE ABBE PIERRE 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL158
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216949. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
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Ste CatherineCars Régionaux 33 - Gironde385 m
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde442 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
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5
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1
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