UNE MAISON 4 pièces — 241 300 €
4 LOT LES ALLEES DE PIERRE 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 300 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain888 m²
Prix/m²2 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB410
Contenance888 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde472 m
St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde472 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde502 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde507 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde513 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,7% évolution globale
214 500 €prix moyen
2025
241 300 €
2 681 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2019
216 200 €
2 402 EUR/m² +16,2% 2017
186 000 €
2 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Prévert464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaugency472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie576 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame669 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame670 m · Privé
Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC
286permis récents
481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement48 m²1