UNE MAISON 4 pièces — 326 679 €
40 CHE DES ANES 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 679 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 474 m²
Prix/m²3 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC502
Contenance1 456 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772405. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde206 m
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Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde622 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde622 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde856 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,1% évolution globale
267 340 €prix moyen
2025
326 679 €
3 513 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2019
208 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Notre-Dame1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC
286permis récents
481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement48 m²1