UN APPARTEMENT 2 pièces — 362 000 €
61 RUE VICTOR HUGO 93170 BAGNOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AG120
Contenance2 661 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216622. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 11
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Bagnolet (2025)
🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnolet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Lieutenant ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Lieutenant ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-99,6% évolution globale
454 102 €prix moyen
2025
11 500 €
-95,6% 2025
262 000 €
7 278 EUR/m² -27,6% 2025
362 000 €
6 241 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2024
366 300 €
6 208 EUR/m² +52 574,0% 2024
695 €
19 EUR/m² -99,7% 2023
240 000 €
6 486 EUR/m² -44,8% 2023
434 900 €
7 498 EUR/m² +1,4% 2023
428 800 €
7 268 EUR/m² +78,7% 2022
240 000 €
8 000 EUR/m² -60,9% 2021
613 130 €
7 477 EUR/m² +41,0% 2021
434 700 €
7 368 EUR/m² -66,6% 2021
1 300 000 €
2 928 EUR/m² +202,3% 2020
430 000 €
7 288 EUR/m² +160,6% 2016
165 000 €
1 587 EUR/m² -26,1% 2016
223 250 €
3 784 EUR/m² +4 365,0% 2016
5 000 €
417 EUR/m² -97,2% 2016
176 000 €
4 000 EUR/m² +46,7% 2016
120 000 €
10 909 EUR/m² +242,9% 2016
35 000 €
795 EUR/m² -87,5% 2016
279 000 €
25 364 EUR/m² +86,0% 2016
150 000 €
13 636 EUR/m² +7,1% 2016
140 000 €
-41,2% 2016
238 000 €
-0,8% 2016
240 000 €
10 909 EUR/m² +122,2% 2016
108 000 €
222 EUR/m² +3,8% 2016
104 000 €
218 EUR/m² -63,0% 2016
281 000 €
600 EUR/m² +20,1% 2015
234 000 €
500 EUR/m² -34,4% 2015
356 800 €
762 EUR/m² +44,0% 2015
247 800 €
509 EUR/m² +3,3% 2015
240 000 €
513 EUR/m² -8,6% 2015
262 600 €
539 EUR/m² -92,5% 2015
3 480 000 €
5 668 EUR/m² +7,7% 2015
3 230 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2118)
Services publics1116 · 4 m
Commerces289 · 52 m
Transports278 · 78 m
Santé274 · 4 m
Sport/Loisirs68 · 257 m
Enseignement57 · 141 m
Tourisme36 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin271 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer282 m · Public
Collège
Collège Georges Politzer282 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNOLET
219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1