UN APPARTEMENT 2 pièces — 337 800 €
69 RUE DES SORINS 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 800 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AV118
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038451. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Ouest 5
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
FraternitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
FraternitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-83,9% évolution globale
443 001 €prix moyen
2025
337 800 €
6 256 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2024
660 000 €
5 593 EUR/m² +47,3% 2024
448 210 €
7 470 EUR/m² -12,3% 2023
511 120 €
5 943 EUR/m² +1,3% 2023
504 710 €
7 886 EUR/m² -17,3% 2021
610 000 €
7 922 EUR/m² -6,8% 2021
654 250 €
7 697 EUR/m² +20,0% 2021
545 100 €
7 900 EUR/m² -19,9% 2020
680 299 €
7 476 EUR/m² +284,3% 2019
177 000 €
2 682 EUR/m² -64,6% 2018
500 050 €
5 556 EUR/m² +44,9% 2018
345 000 €
6 389 EUR/m² -20,7% 2017
435 000 €
5 577 EUR/m² -5,0% 2016
458 000 €
5 033 EUR/m² +4,7% 2016
437 500 €
4 861 EUR/m² -1,7% 2016
445 000 €
5 235 EUR/m² -7,3% 2016
480 000 €
5 275 EUR/m² -1,6% 2016
488 000 €
5 363 EUR/m² +17,6% 2016
415 000 €
4 826 EUR/m² +27,7% 2016
325 000 €
4 851 EUR/m² -6,3% 2016
347 000 €
5 103 EUR/m² -18,9% 2016
428 000 €
5 035 EUR/m² +58,5% 2015
270 000 €
5 000 EUR/m² -19,4% 2015
335 000 €
4 855 EUR/m² +6,0% 2015
316 000 €
5 267 EUR/m² -29,8% 2015
450 000 €
5 844 EUR/m² +34,3% 2015
335 000 €
5 492 EUR/m² -0,3% 2015
336 000 €
5 250 EUR/m² -4,3% 2015
351 000 €
5 484 EUR/m² +2,3% 2015
343 000 €
5 277 EUR/m² +19,1% 2015
288 000 €
5 434 EUR/m² -18,9% 2015
355 000 €
5 379 EUR/m² +25,9% 2015
282 000 €
5 222 EUR/m² -20,8% 2015
356 000 €
5 563 EUR/m² +2,6% 2015
347 000 €
5 029 EUR/m² +31,4% 2015
264 000 €
5 617 EUR/m² +2,7% 2015
257 000 €
5 354 EUR/m² +4,0% 2015
247 000 €
5 041 EUR/m² -67,7% 2015
764 000 €
4 575 EUR/m² +176,8% 2015
276 000 €
5 111 EUR/m² -22,3% 2015
355 000 €
5 726 EUR/m² +86,8% 2014
190 000 €
5 588 EUR/m² -91,0% 2014
2 100 000 €
14 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1982)
Services publics1041 · 72 m
Santé333 · 81 m
Commerces258 · 94 m
Transports220 · 90 m
Sport/Loisirs56 · 172 m
Enseignement52 · 162 m
Tourisme22 · 240 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sòlveig Anspach131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 2396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin416 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1