UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
2 RUE VOLTAIRE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AY157
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011659. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Ouest 2
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
r. RobespierreTransilien;TER;RER130 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Alembert CarrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
r. RobespierreTransilien;TER;RER164 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
469 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,3% évolution globale
318 507 €prix moyen
2025
479 500 €
7 492 EUR/m² +58,0% 2025
303 500 €
6 194 EUR/m² -54,1% 2025
661 500 €
7 875 EUR/m² +6 515,0% 2025
10 000 €
-96,9% 2025
320 000 €
6 038 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
379 590 €
6 659 EUR/m² +1 550,4% 2025
23 000 €
-91,0% 2024
255 000 €
7 500 EUR/m² +1 175,0% 2024
20 000 €
-96,6% 2024
594 650 €
6 194 EUR/m² +2 485,4% 2023
23 000 €
-8,0% 2023
25 000 €
-28,6% 2023
35 000 €
-95,0% 2023
700 000 €
8 434 EUR/m² +2 700,0% 2023
25 000 €
-94,7% 2023
473 450 €
7 398 EUR/m² -9,5% 2022
523 200 €
7 809 EUR/m² -2,6% 2022
536 900 €
8 135 EUR/m² +2 653,3% 2022
19 500 €
-22,0% 2022
25 000 €
-95,0% 2021
499 000 €
7 448 EUR/m² +3 341,4% 2021
14 500 €
-96,6% 2021
423 800 €
6 520 EUR/m² -13,3% 2021
489 000 €
7 191 EUR/m² +66,3% 2020
294 000 €
7 350 EUR/m² +1 300,0% 2020
21 000 €
-97,2% 2020
745 000 €
7 233 EUR/m² +382,3% 2020
154 467 €
3 433 EUR/m² -66,4% 2020
460 000 €
7 188 EUR/m² -39,9% 2020
765 000 €
8 500 EUR/m² +325,0% 2020
180 000 €
7 826 EUR/m² -63,3% 2020
491 000 €
7 439 EUR/m² -19,8% 2020
612 000 €
7 116 EUR/m² +61 199 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
415 000 €
7 155 EUR/m² +80,4% 2019
230 000 €
8 519 EUR/m² -16,4% 2019
275 000 €
7 857 EUR/m² +17,0% 2019
235 000 €
6 714 EUR/m² +1 466,7% 2019
15 000 €
-96,7% 2019
457 400 €
6 726 EUR/m² +37,4% 2019
333 000 €
7 400 EUR/m² -57,6% 2019
785 000 €
7 850 EUR/m² +161,7% 2019
300 000 €
6 818 EUR/m² +1 969,0% 2019
14 500 €
-97,7% 2018
625 000 €
1 433 EUR/m² +59,3% 2018
392 400 €
6 884 EUR/m² +37,7% 2018
285 000 €
3 202 EUR/m² +9,0% 2018
261 500 €
6 538 EUR/m² -40,6% 2018
440 000 €
6 567 EUR/m² +57,1% 2018
280 000 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2511)
Services publics1293 · 1 m
Santé463 · 46 m
Commerces349 · 50 m
Transports243 · 1 m
Sport/Loisirs69 · 97 m
Enseignement57 · 117 m
Tourisme37 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert119 m · Public
Médico-social
IEM GIMC MONTREUIL179 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Voltaire187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire187 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1