UNE MAISON 4 pièces — 72 500 €

41 GRANDE RUE 71520 MATOUR
Vendu le 23 décembre 2025
843 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AB98
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216473. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Matour

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Population active480
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Matour (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
12,87%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Matour

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-34,1% évolution globale
91 250 €prix moyen
2025
72 500 €
843 EUR/m² -34,1% Vente actuelle
2018
110 000 €
1 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
72 500 €
843 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
166 500 €
2 081 EUR/m²612 m2025
80 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
960 EUR/m²80 m2024
75 m²
Voir

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