UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 500 €
2 RUE EMILE MARIET 73000 BARBERAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D236
Contenance11 797 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216430. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barberaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Barberaz (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barberaz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
AlbanneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha152 m
AlbanneSynchro Bus152 m
AlbanneSynchro Bus157 m
AlbanneSynchro Bus164 m
AlbanneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
356 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-10,4% évolution globale
136 415 €prix moyen
2025
142 500 €
3 032 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
150 000 €
3 061 EUR/m² +809,1% 2023
16 500 €
-84,2% 2022
104 500 €
3 266 EUR/m² -40,5% 2022
175 750 €
3 739 EUR/m² +8,8% 2022
161 500 €
3 436 EUR/m² -11,1% 2022
181 700 €
3 950 EUR/m² +909,4% 2022
18 000 €
-79,9% 2022
89 770 €
2 805 EUR/m² -52,8% 2021
190 000 €
2 879 EUR/m² +37,7% 2021
138 000 €
2 936 EUR/m² +27,4% 2021
108 290 €
3 610 EUR/m² -39,8% 2020
180 000 €
2 727 EUR/m² +1 100,0% 2020
15 000 €
-91,5% 2020
175 650 €
2 745 EUR/m² -8,0% 2020
190 950 €
2 329 EUR/m² +49,2% 2020
128 000 €
2 415 EUR/m² +1,6% 2019
126 000 €
2 571 EUR/m² -5,9% 2019
133 900 €
2 733 EUR/m² +106,0% 2019
65 000 €
2 167 EUR/m² -47,6% 2018
124 000 €
2 696 EUR/m² -32,2% 2018
182 950 €
2 690 EUR/m² -7,4% 2018
197 500 €
2 194 EUR/m² +49,3% 2018
132 300 €
2 700 EUR/m² +845,0% 2017
14 000 €
-90,5% 2017
147 300 €
2 166 EUR/m² -32,4% 2017
218 000 €
2 449 EUR/m² +9,5% 2016
199 000 €
2 519 EUR/m² +42,2% 2015
139 900 €
2 977 EUR/m² +25,1% 2015
111 850 €
2 283 EUR/m² -14,0% 2015
130 000 €
2 653 EUR/m² +10,2% 2014
118 000 €
2 360 EUR/m² -56,8% 2014
273 300 €
2 440 EUR/m² +71,9% 2014
159 000 €
3 180 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Services publics145 · 101 m
Santé107 · 51 m
Sport/Loisirs40 · 114 m
Commerces18 · 278 m
Enseignement11 · 51 m
Transports6 · 606 m
Tourisme4 · 466 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire de l'Albanne63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Albanne63 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz567 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de la Concorde782 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Concorde783 m · Public
Permis de construire Commune de BARBERAZ
86permis récents
611logements autorisés
42 374 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement61 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
42 logements3 199 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1