UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €

22 RUE JEAN CLAUDE JACQUIER 73490 LA RAVOIRE
Vendu le 14 février 2025
3 960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle G302
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306530. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 507 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

27 190 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Population active2 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Ravoire (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,1 EUR/m²
915 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ravoire

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Synchro Bus23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère7

Arrêts les plus proches

ParpillettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha242 m
ParpillettesSynchro Bus242 m
ParpillettesSynchro Bus272 m
ParpillettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha305 m
ParpillettesSynchro Bus305 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-89,7% évolution globale
146 975 €prix moyen
2025
15 000 €
-92,4%
2025
198 000 €
3 960 EUR/m² -13,5% Vente actuelle
2021
228 900 €
3 270 EUR/m² +56,8%
2021
146 000 €
2 920 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
198 000 €
3 960 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 700 EUR/m²1.2 km2025
50 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 2p
143 800 €
3 507 EUR/m²1.4 km2024
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (398)

Services publics190 · 64 m
Santé103 · 138 m
Commerces88 · 387 m
Enseignement7 · 363 m
Sport/Loisirs4 · 419 m
Tourisme3 · 299 m
Transports3 · 313 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire de la Concorde386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Concorde386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Armand775 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Lucie916 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de LA RAVOIRE

154permis récents
1 366logements autorisés
96 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements154 m²1