UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
2 RUE DU THEATRE 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BP53
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020638. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
CurialSynchro Bus124 m
CurialSynchro Bus125 m
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
CurialSynchro Bus126 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-63,3% évolution globale
116 132 €prix moyen
2025
110 000 €
2 558 EUR/m² +511,1% Vente actuelle 2024
18 000 €
+2,9% 2022
17 500 €
-86,4% 2022
129 020 €
3 000 EUR/m² +39,5% 2022
92 500 €
1 623 EUR/m² -63,0% 2021
250 000 €
1 366 EUR/m² +115,9% 2021
115 820 €
1 997 EUR/m² -7,2% 2021
124 825 €
3 566 EUR/m² +17,8% 2021
106 000 €
2 163 EUR/m² +1,0% 2020
105 000 €
1 500 EUR/m² -38,5% 2020
170 800 €
2 109 EUR/m² +47,2% 2019
116 000 €
3 314 EUR/m² +56,8% 2019
74 000 €
1 721 EUR/m² -28,6% 2018
103 700 €
1 788 EUR/m² -3,1% 2017
107 000 €
1 783 EUR/m² +18,9% 2017
90 000 €
1 125 EUR/m² +2,3% 2016
88 000 €
3 143 EUR/m² -3,8% 2016
91 500 €
1 867 EUR/m² -22,1% 2015
117 500 €
554 EUR/m² +5,3% 2015
111 600 €
739 EUR/m² -62,8% 2015
300 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1526)
Services publics612 · 5 m
Santé451 · 54 m
Commerces327 · 20 m
Sport/Loisirs68 · 115 m
Enseignement36 · 67 m
Tourisme19 · 159 m
Transports13 · 171 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption Chambéry100 m · Privé
ECOLE PRIVEE100 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève128 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur142 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1