UNE MAISON 7 pièces — 1 114 000 €

13 RUE VICTOR HUGO 33200 BORDEAUX
Vendu le 24 avril 2025
5 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 114 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface206 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²5 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle NC20
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionNC
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216313. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4

Revenus

31 550 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
45%Cadres
Population active1 325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 3 195 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Grand-LebrunTBM341 m
Grand-LebrunTBM345 m
Place MoscouTBM358 m
Place LopèsTBM363 m
Place LopèsTBM367 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,1% évolution globale
947 933 €prix moyen
2025
1 114 000 €
5 408 EUR/m² +63,8% Vente actuelle
2024
680 000 €
6 869 EUR/m² -35,2%
2020
1 049 800 €
5 096 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 7p
1 114 000 €
5 408 EUR/m²0 m2025
206 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
817 850 €
3 635 EUR/m²352 m2024
225 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
1 182 600 €
6 324 EUR/m²1.0 km2025
187 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics29 · 113 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Grand Lebrun361 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun362 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Grand Lebrun362 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ermitage International School502 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry586 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1