UNE MAISON 6 pièces — 1 182 600 €
88 RUE DE SOISSONS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 182 600 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface187 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²6 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle MD5
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionMD
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040313. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 2 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Georges MandelTBM56 m
Cité AdministrativeTBM81 m
Cité AdministrativeTBM83 m
Barrière JudaïqueTBM145 m
Cité administrativeTBM145 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+108,0% évolution globale
911 190 €prix moyen
2025
1 182 600 €
6 324 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2022
1 125 600 €
6 019 EUR/m² +23,3% 2019
913 000 €
4 882 EUR/m² +19,1% 2015
766 300 €
3 615 EUR/m² +34,8% 2014
568 450 €
3 040 EUR/m²Biens comparables
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Services publics44 · 161 m
Écoles (10)
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON165 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School231 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis232 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis233 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux279 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1