UNE MAISON 6 pièces — 817 850 €
13 RUE HENRI MERAND 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 817 850 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface225 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²3 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NX22
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13729749. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
Revenus
31 550 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 3 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DauphineTBM136 m
DauphineTBM136 m
Poste de CaudéranTBM184 m
Place OzanamTBM188 m
Poste de CaudéranTBM206 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+47,8% évolution globale
730 470 €prix moyen
2024
817 850 €
3 635 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2022
958 000 €
6 473 EUR/m² +4,9% 2021
913 000 €
6 169 EUR/m² +122,7% 2019
410 000 €
6 212 EUR/m² -25,9% 2016
553 500 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
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Services publics25 · 196 m
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Collège privé Sainte-Marie Grand Lebrun458 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1