Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 085 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CR4

Contenance1 044 m²

Préfixe000

SectionCR

Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216039. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 085 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Supérieure

Revenus

18 630 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

49%Locataires

27%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,00%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

MoulinLignes d'Azur55 m

Villa PréjaneLignes d'Azur156 m

Les CerisiersLignes d'Azur198 m

La Colline / CostièreLignes d'Azur227 m

La Costière LLignes d'Azur268 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

48 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

252 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

327 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+98,8% évolution globale

213 764 €prix moyen

2025

192 000 €

4 085 EUR/m² -41,8% Vente actuelle

2022

330 000 €

3 667 EUR/m² -20,5%

2021

415 000 €

3 807 EUR/m² +167,7%

2020

155 000 €

3 298 EUR/m² -31,9%

2019

227 750 €

3 796 EUR/m² +184,7%

2019

80 000 €

1 455 EUR/m² -17,2%

2016

96 600 €

3 450 EUR/m²

Biens comparables

2 273 EUR/m²755 m2025

3 469 EUR/m²982 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (308)

Services publics179 · 89 m

Santé48 · 115 m

Transports39 · 137 m

Commerces26 · 114 m

Enseignement8 · 380 m

Sport/Loisirs4 · 439 m

Tourisme4 · 317 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Barsamian392 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Madeleine Supérieure406 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Genêts473 m · Public

Médico-social

IEM Rossetti694 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Ventabrun810 m · Public