UNE MAISON 4 pièces — 23 000 €
5287 LE BOURG 63600 GRANDRIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL295
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215722. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -82,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandrif
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Grandrif (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,88%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grandrif
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2004 - 22/07/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+130,0% évolution globale
16 500 €prix moyen
2025
23 000 €
288 EUR/m² +130,0% Vente actuelle 2014
10 000 €
143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics3 · 37 m
Enseignement1 · 117 m
Sport/Loisirs1 · 83 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les P'tits Rifs85 m · Public
Permis de construire Commune de GRANDRIF
2permis récents
2logements autorisés
46 m²surface plancher
Permis de construire août 2022
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2013
1
1 logement46 m²1