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Vendu 505 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain61 m²

Prix/m²4 591 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR116

Contenance61 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215382. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 591 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,92%

Loyer estimé : 1 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Barrière Saint-GenèsTBM65 m

Barrière Saint-GenèsTBM76 m

Barrière Saint-GenèsTBM91 m

Barrière Saint-GenèsTBM98 m

Bre St GenèsTBM106 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

75 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

94 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

83 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

144 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+87,7% évolution globale

357 925 €prix moyen

2025

505 000 €

4 591 EUR/m² +48,1% Vente actuelle

2024

341 000 €

4 942 EUR/m² -4,6%

2023

357 500 €

3 250 EUR/m² -19,5%

2020

443 900 €

8 071 EUR/m² +44,6%

2019

307 000 €

8 528 EUR/m² +27,9%

2019

240 000 €

4 364 EUR/m² -40,0%

2017

400 000 €

4 444 EUR/m² +48,7%

2016

269 000 €

5 173 EUR/m²

Biens comparables

3 700 EUR/m²345 m2025

3 495 EUR/m²282 m2025

103 m²

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics29 · 95 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Gambetta141 m · Public

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre150 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Gambetta188 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Laboye288 m · Public

Collège

Collège privé Albert Le Grand351 m · Privé