UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 000 €
14 RTE DE GORBIO 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL255
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215041. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Zest33
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Maison RusseZest51 m
Maison RusseZest79 m
Les CèdresZest155 m
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest166 m
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+20,6% évolution globale
194 097 €prix moyen
2025
199 000 €
3 980 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
258 000 €
1 697 EUR/m² -11,0% 2024
290 000 €
7 250 EUR/m² +125,5% 2024
128 600 €
4 019 EUR/m² -22,1% 2023
165 000 €
1 793 EUR/m² +29,9% 2023
127 000 €
3 735 EUR/m² -44,8% 2021
230 000 €
4 792 EUR/m² +53,3% 2021
150 000 €
4 412 EUR/m² -17,8% 2020
182 500 €
3 802 EUR/m² -21,1% 2020
231 217 €
3 987 EUR/m² +7,5% 2020
215 000 €
6 719 EUR/m² +45,3% 2019
148 000 €
4 353 EUR/m² -21,3% 2018
188 000 €
3 917 EUR/m² -30,0% 2018
268 500 €
5 837 EUR/m² +459,4% 2017
48 000 €
1 200 EUR/m² -74,5% 2017
188 000 €
3 917 EUR/m² -50,5% 2017
380 000 €
5 205 EUR/m² +141,3% 2016
157 500 €
4 632 EUR/m² -21,3% 2016
200 000 €
3 571 EUR/m² +6 566,7% 2016
3 000 €
88 EUR/m² -98,9% 2015
271 000 €
3 712 EUR/m² +29,0% 2015
210 000 €
4 038 EUR/m² -17,6% 2014
255 000 €
3 493 EUR/m² +54,5% 2014
165 000 €
5 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (599)
Services publics308 · 134 m
Santé139 · 23 m
Commerces80 · 239 m
Sport/Loisirs25 · 274 m
Transports22 · 54 m
Tourisme14 · 361 m
Enseignement11 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol220 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles301 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès346 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès483 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1