UN APPARTEMENT 1 pièce — 340 000 €
4 RUE SIMON LE FRANC 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AG33
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214946. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 2
Revenus
33 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
RambuteauTransilien;TER;RER91 m
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
r. Geoffroy l'AngevinTransilien;TER;RER128 m
RambuteauTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-19,1% évolution globale
407 425 €prix moyen
2025
340 000 €
14 783 EUR/m² -56,1% Vente actuelle 2025
775 000 €
25 833 EUR/m² +64,2% 2024
471 850 €
7 259 EUR/m² +117,1% 2024
217 300 €
10 865 EUR/m² -51,8% 2024
451 000 €
10 488 EUR/m² +25,3% 2023
360 000 €
12 414 EUR/m² -6,5% 2023
385 000 €
13 276 EUR/m² +53,5% 2021
250 800 €
10 904 EUR/m² -49,8% 2018
500 000 €
15 625 EUR/m² +92,6% 2017
259 600 €
11 287 EUR/m² -28,9% 2017
365 000 €
11 406 EUR/m² -35,4% 2016
565 000 €
8 071 EUR/m² +64,5% 2015
343 400 €
7 631 EUR/m² -18,2% 2014
420 000 €
7 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7597)
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Commerces2460 · 12 m
Santé1126 · 12 m
Tourisme268 · 60 m
Transports144 · 62 m
Enseignement129 · 121 m
Sport/Loisirs97 · 53 m
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E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri121 m · Public
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E.E.PU RENARD 16 rue du Renard161 m · Public
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E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri216 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel221 m · Privé
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E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy272 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune